Değerleme, gayrimenkul için yapılan değer tespit işlemlerinin genel adı olarak bilinmektedir. Değerleme yapılma işlemi bir anlamda “şeylerin” kıymetinin belirlenmesidir. Değerleme üzerine değerleme uzmanlığı mesleği de bulunmaktadır.

Gayrimenkul değerleme raporu gayrimenkulün kıymetinin belirlenme işleminde uzmanlar tarafından tutulan rapordur. Birçok faktör göz önünde bulundurularak oluşturulan bu raporlar bağımsız ve tarafsız olarak oluşturulur.

Gayrimenkul değerleme şirketi, gayrimenkul değerleme hizmeti veren şirkettir. Bünyesinde bulunan değerleme uzmanlığı mesleğine sahip kişiler ile birlikte faaliyet gösterir. Değer tespiti alanında birçok farklı konuda birlikte hizmet veren şirketlerin genel adı gayrimenkul değerleme şirketleridir.

Gayrimenkul değerleme uzmanı, değerleme alanında uzmanlığı bulunan ve birçok farklı faktörü göz önünde bulundurarak tarafsız bir şekilde değerleme yapabilen kişiler için kullanılan unvandır. Gayrimenkul değerleme uzmanları alanında deneyim kazanmış objektif yaklaşıma sahip kişilerdir.  

Değerleme işlemi bir gayrimenkulün değerinin tam olarak saptanmasını sağlayan işlemdir. Bu nedenle değerleme raporları gayrimenkul değerinin bilinerek hareket edilmesi gerekliliği kapsamında oldukça büyük önem taşımaktadır.