Binalar ve Konutlar Değerleme
Bina ve konut değerleme işlemi, pek çok kişi tarafından büyük önem taşımakta olan bir işlemdir. Binaların ve konutların değerlemesinin yapılması sonucunda binanın kira ya da satış fiyatlarında değişiklikler meydana gelebilmektedir. Peki bina ve konut değerleme işlemi nasıl yapılmaktadır? Bina ve konut değerleme nedir?
Bina ve Konut Değerleme Nedir?
Bina ve konut değerleme, bir konutun değerinin takdir edilmesini sağlamkat olan bir değerleme işlemidir. Değerleme işleminin getirisi sadece değerin belirlenmesi değildir. Aynı zamanda teknik açıdan incelemeler de değerleme işlemi yapılırken yapılmaktadır.
Değerleme işlemi yapılırken birbirinden farklı bilgilerin alınması sağlanmaktadır. Öğrenilmekte olan bilgiler, binanın satılmasını ya da kiralanmasını etkilemektedir. Bu nedenle değerleme işlemi yapılırken dikkatli olunması gerekmektedir. Aynı zamanda binanın değeri, farklı hususları da etkileyebilmektedir.
Bina ve Konut Değerleme Nasıl Yapılır?
Bina ve konut değerlemesi yapmak, düşünülenden daha kolaydır. Değerleme işlemi yapmak için belirlenmiş olan süreç kısa olarak gözükse de yapılan işlemler hem tecrübe hem de zaman isteyen işlemlerdir. Ülkemizde verilmekte olan bu hizmet, uzun yıllar boyunca yapılması sayesinde oldukça gelişmiştir.
Değerleme talebi almış olan şirketin değerleme uzmanına yönlendirilmesi gerekmektedir. Bu işlem sonrasında uzman, değerleme şirketi tarafından sağlanmakta olan tapu bilgileri ile birlikte tapu dairesine ve belediyesine müracaat etmektedir. Bu işlemden sonra bütün detaylar kayıt altına alınır. Bu bilgiler ise birçok işlemi etkilemektedir.
Bina ve Konut Değerleme Raporu Kimler Talep Edebilir?
Bina ve konut değerleme raporu, herkes tarafından talep edilebilecek bir rapor değildir. Bu raporu talep edecek olan kişilerin belirli özelliklere sahip olması gerekmektedir. Konut kredisine başvurmuş olan kişiler, bankalara konut kredisi talebinde bulunduktan sonra kredi çekmek için müsait olan bir mali yapılarının bulunması durumunda almayı planladıkları konut için ekspertiz yaparak işlemi gerçekleştirebilir.
Yukarıda belirtilmiş olan durumda şubeler, genel müdürlüklerine ekspertiz talebinde bulunma hakkına sahip olacaktır. Bankaların genel müdürlükleri içerisinde yer almakta olan ekspertiz bölümleri, departmanları ya da daireleri kendi anlaşmaları bulunan firmalarıdan performansa ya da bölgedeki tecrübeye göre görevlendirilmektedir.
