Kentsel Dönüşümde Gayrimenkuller İpotek Alınırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

İpotek alırken dikkat edilmesi gerekli olan pek çok özellik bulunmaktadır. Evlerin dikkatli ve detaylı bir şekilde incelenmesi, kişinin daha avantajlı bir alım satım işlemi yapmasını sağlayacaktır. İpotek alımı sırasında ve öncesinde resmi alanlardan araştırma yapmak mümkündür. Peki ipotek alınırken dikkat edilmesi gerekli olan hususlar nelerdir?

Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Ev alımı sırasında dikkat edilmesi gerekli olan birbirinden farklı husus mevcuttur. Ev alınırken evin incelenmesinin yanı sıra ev alınmadan önce de evi alacak olan kişinin birtakım araştıramalra yapmış olması büyük önem taşımaktadır. Özellikle alınacak olan ev ipotek olarak alınıyor ise evin araştırmasının ayrı bir özenle yapılması gerekir. Bu nedenle ev için yapılan araştırma uzun sürebilir.

İpotek Alınırken Dikkkat Edilmesi Gereken Hususlar Nelerdir?

Gayrimenkul sektöründe meydana gelmekte olan birbirinden farklı görüşme bulunmaktadır. Özellikle belirli alanlarda bulunmakta olan bu özellikler insanların daha dikkatli olmasını gerektirmektedir. İpotek alınması ve benzeri durumlarda da kişinin fazladan bir dikkat göstermesi, birçok alanda kişinin yararına olacaktır. İpotek alınırken dikkat edilmesi gerekli olan hususlar şu şekilde sıralanabilmektedir:

• Gayrimenkuln toplu konut alanı, dönüşüm için ayrılmış olan alan, yenilenme alanı, riskli alanı, rezerv olan yapı alanı ve riskli yapı benzeri alanlardan hangisinde bulunduğu dikkatli bir şekilde araştırılmalıdır.
• Teminata konu taşınmaz olan bölgede bulunduğunu, ilgili konunlardan hangileri kapsamında bu durumun ilan edilmiş olduğuna dikkat edilmesi gerekmektedir. Bu ve benzeri konularda alınmış olan kararların Bakanlar Kurulu Kararları ve Resmi Gazete ilanı olup olmadığına da özellikle dikkat edilmesi gerekmektedir.
• Dönüşüm yapılması sonucunda uygulanması gerekli olan profeye göre bir inceleme yapılması büyük önem taşımaktadır. Yeni inşa edilecek yapılar hakkındaki bilgiler ve yapı türünün özellikleri yapılan incelemeler sonucunda ortaya çıkacaktır.
• Riskli yapı beyanı konulmuş olan bir garimenkul kentsel dönüşüm alanında yer almayabilir. Bu duruma özellikle dikkat edilmesi gerekmektedir. Bu durumda risk konulmuş olan yapı yıkılarak yerine yenisi inşa edilmektedir.
• Konutun kentsel dönüşüm projelerinin hangi aşamasında bulunduğu araştırılmalıdır. Aynı zamanda binanın hangi kurumlar tarafından onay aldığı ve bu onayın tarihleri de öğrenilmelidir.