Tarım Arazileri Miras Yoluyla Bölünemeyecek
Tarım Arazileri Miras Yoluyla Bölünemeyecek
Tarım arazileri, yapılmış olan açıklamaya göre bu tarihten itibaren miras yolu ile bölünemeyecek. Bu karar ile birlikte tarım arazisi sahibi olanları dikkat etmesi gereken birçok husus da ortaya çıkmıştır. Tarım arazileri ile ilgili belirtilmekte olan hususlar ve dahası hakkında bilgi edinmek için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz.
Hakim Satışa Karar Verebilecek Mi?
Mirasa konu olan tarımsal işletme için araziye devir için talep edilen mirasçı bulunmaması durumunda hakim satışa karar verme hakkına sahip olacaktır. Bu suret ile yapılmakta olan satış sonucunde ele geçen gelir, mirasçılara payları oranında paylaştırılarak arazinin satış ve miras işlemleri gerçekleştirilmiş olacak.
Tarımsal işletme mülkiyetinin mirasçılardan birine devredilmesi durumnad 20 yıl içerisinde bu iştelmeye ait olan arazilerden tamamının ya da belirli bir kısmının tarım dışı olarak kullanılması nedeni ile arazinin değerinde bir artış meydana gelmesi söz konusu olursa; devir tarihinde arazi için konulacak parasal değer tarım dışı kullanım izni verilen tarihe göre hesaplanacaktır.
Yapılmış olan hesaplama sonucunda bulunan değer ile razinin yeni değeri arasındaki fark ise diğer mirasçılara verilecektir. Bu miktarlar mirasçının pay oranına göre değişiklik göstermektedir.
Bakanlığın Devir İçin Belirtmiş Olduğu Süre Ne Kadar?
Kamu kurum ve kuruluşları ile birlikte finans kurumları, tarımsal işletmelerin mülkiyetleri için belirtilmiş olan süre içerisinde devredilmediğini görevleri gereği Bakanlığa bildirmektedir. Bakanlık ise yapılmış olan bu bildiri sonucunda mirasçılara 3 aylık bir süre tanıyacaktır.
Bakanlık tarafından verilmiş olan bu 3 aylık süre sonunda devir olmaması durumunda Bakanlık resmen ya da bildirim üzerine bu yerlerin isteminde bulunmuş olan mirasçıya devrini gerçekleştirir. Bu durumun tersi olur ise üçüncü kişilere satılması amacı ile sulh husus mahmesine dava açılma hakkı bulunur.
Açılmış olan bu mahkeme sonucunda mirasçılar, miras paylarını bedelini mahkeme veznesine depo etmek üzere yaklaşık olarak 6 aya kadar süreye sahip olacaktır. Aynı zamanda hakim belirli nedenler sonucunda mirasçılara kalacak olan tarımsal arazi satışı yapılması ya da yapılamaması üzerine karar verme yetkisine sahip olacaktır.
